Kompetenz bei der Vermietung und dem Verkauf von Immobilien

Eine sehr gute Marktkenntnis und die richtige Einschätzung der Wertigkeit der Immobilie ist die wichtigste Voraussetzung für den Verkaufserfolg. Ein erfolgreicher Immobilienverkauf ist heute nur durch ein modernes Marketingkonzept zu erreichen. Die richtige Zielgruppenansprache, die überlegte Auswahl der Werbeträger sowie die Art der Vermarktung entscheiden über Erfolg und Misserfolg beim Verkauf ihrer Immobilie!
Aufgrund unserer langjährigen Tätigkeit am lokalen Immobilienmarkt ist es uns möglich den Wert einer Immobilie richtig einzuschätzen.
Das führt dazu, dass unsere tatsächlich realisierten Kaufpreise maximal 5-10% vom Angebotspreis abweichen – und das bei über 95% unserer Immobilienverkäufe. In der Regel dauert es 6-8 Wochen bis sich ein Käufer findet!

Bei der Vermietung ist eine gute Marktkenntnis und eine professionelle Bonitätsprüfung der Mieter, gerade heutzutage, erforderlicher denn je.

Die Wohnungsnachfrage ist in den vergangen Jahren deutlich angestiegen. Auch die angefragte Pro-Kopf Wohnfläche hat in Deutschland einen neuen Höchstwert erreicht. Doch nicht nur die Nachfrage ist angestiegen! Die Anforderungen an den Wohnraum steigen ebenfalls. Niedrige Eniergiekosten, moderne Bäder sowie ein guter Allgemeinzustand werden von den potentiellen Mietinteressenten vorausgesetzt. Neben kompetenter Marktkenntnis aus einer Vielzahl von Vermietungen prüfen wir selbstverständlich auch die Durchsetzbarkeit des Mietzinses anhand des Mietspiegels und dem aktuellen Unterhaltungszustand der Immobilie. Die derzeit hohe Wohnungsnachfrage hat aber nicht nur Vorteile für die Eigentümer. Besonders wichtig ist die richtige Auswahl des geeigneten Mieters. Hier sollte man sich nicht nur auf den ersten Eindruck verlassen. Ist ein Interessent gefunden prüfen wir diesen auf „Herz und Nieren“, was seine Bonität betrifft.

Für den Eigentümer ist auch zu beachten, dass das Mietrecht diverse Fallen mit sich bringt. Angefangen bei ungültigen Klauseln im Mietvertrag über umlagefähige Betriebskosten bis hin zur unwirksamen Kündigung. Wir, die Dipl. Kfm. Andreas Rabenschlag Immobilien GmbH, sind stets auf einem aktuellen Wissenstand und vermitteln einen rechtssicheren Mietvertrag zwischen Vermieter und Mieter.

Die Firma Dipl. Kfm. Andreas Rabenschlag Immobilien GmbH unterstützt Sie kompetent im Vertrieb Ihrer Immobilie. Von der Vermietung eines Appartements bis hin zum Verkauf eines Mehrfamilienhauses als Kapitalanlage stehen wir Ihnen gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.

Diskretion, Zuverlässigkeit und der dringend erforderliche Sachverstand zeichnet die Dipl. Kfm. Andreas Rabenschlag Immobilien GmbH besonders aus.

Verkauf

• Erste Besichtigung /Wohnungsaufnahme
• Aussagekräftige Fotos
• Wertermittlung
• Marketing & Vertrieb im größten Onlineportal für Immobilien
• Besichtigungsservice auch am Wochenende und in den Abendstunden
• Bonitätsprüfung
• Verkaufsverhandlungen
• Begleitung zum Notar
• Übergabeservice

Vermietung

• Erste Besichtigung /Wohnungsaufnahme
• Aussagekräftige Fotos
• Marketing & Vertrieb im größten Onlineportal für Immobilien
• Besichtigungsservice auch am Wochenende und in den Abendstunden
• Bonitätsprüfung
• Erstellung eines rechtssicheren Mietvertrages
• Übergabeservice